Введение ОДН обусловлено Правилами «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ» (утвержденных постановлением правительства РФ №354 от 06.05.2011г.).
Подробнее о том, что такое ОДН, и как его уменьшить.
Расчет объема (количества) электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение где:
Vд — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета;
Vuнеж. — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении;
Vvжил.н. — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;
Vwжил.п — объем (количество) электрической энергии, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным прибором учета, определенный по показаниям такого прибора учета;
Vкр — объем электрической энергии, использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения. В нашем случае нигде не используется, так как в Новоильинском районе центральное водоснабжение.
Si — общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб — общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Итак, величиной расходов на общедомовые нужды (далее ОДН) является разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показаний квартирных счетчиков и начислений по норме (в квартирах без счетчика). В случае, когда все показания квартирных счетчиков переданы своевременно и квартиры без счетчиков не тратят коммунальные ресурсы свыше начисляемой им нормы, сумма ОДН по холодной и горячей воде должна быть близка к нулю.
В случае расчета величины электроэнергии на ОДН, дополнительно нужно прибавить расход по счетчикам на места общего пользования. Для жителей 3 этажа и выше также необходимо добавить расходы по счетчикам, установленных на лифтах. Ранее затраты электроэнергии на работу лифтов включались в тариф на техническое обслуживание лифтов. С 1 сентября затраты на электроэнергию исключены из тарифа, новый тариф составил 4,46 руб./м² (на 33 копейки меньше прежнего).
На величину ОДН по горячей и холодной воде влияет целый ряд факторов:
- утечки в системе, а также испарение воды, в случае горячего водоснабжения;
- не вовремя переданные, или неверные, показания счетчиков собственников помещений. Так, в случае занижения реальных показаний квартирного счетчика, разница в показаниях ложится на ОДН.
- расход свыше нормы, в квартирах без приборов учета. Например, норма на горячее водоснабжение 5,51 м³ на человека, при этом в квартире прописан 1 человек, а проживают четверо. В данном случае расход может составить 20 м³ горячей воды, но начислено будет всего 5,51 м³, разница в 14,49 м³ пойдет на ОДН.